1.划分标准
按照北京消防工程建筑设计、建筑结构及施工的实际情况，并考虑到今后建筑的发展趋势，同时参考国外划分耐火等级的经验，将普通建筑的北京消防耐火等级划分为四级。一般说来，一级耐火等级建筑是钢筋棍凝 土结构或砖混结构。二级耐火等级建筑和一级耐火等级建筑基本上相似，但其构件的耐火极限可以较低，而且可以采用未加保护的钢屋架。二级耐火等级建筑是木屋顶、钢筋混凝土楼板、砖墙组成的砖 木结构。四级耐火等级建筑是木屋顶、难燃烧体墙壁组成的可燃结构。
2.划分依据
划分建筑物的耐火等级是以楼板的耐火极限为基准的。因为楼板直接承受人和物品的质量，然后再将这些荷载传给梁、墙、柱等构件，是最基本的承重构件。
各耐火等级建筑物中楼板的耐火极限确定以后，其他建筑构件的耐火极限就可以与楼板相比较而确定。在建筑结构中所占的地位比楼板重要者(如梁、柱、承重墙等)，北京消防其耐火极限应当高大都在1. 5h 以上。因此，将一级耐火等级建筑物楼板的耐火极限定为1.5h，二级耐火等级的定为lh，三级耐火等级的定为0.5h，四级耐火等级的定为0.25h。
其他建筑构件的耐火极限以二级耐火等级建筑物的楼板为 基准，比楼板重要的建筑构件的耐火极限要求高一些，比楼板次要的建筑构件的耐火极限要求低一些。以二级耐火等级建筑为例:楼板由梁来支承，梁的耐火极限比楼板要求高，定为1.5h;而梁又由墙或 柱来支承，墙和柱的耐火极限分别定为2h和2. 5h0其他依此类推。