房屋保质期是多长时间

房屋保质期是70年。也就是说如果房屋产权到期房子还在的话，房子依旧是你的专，只是要补交土地税。房产属产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。国家规定，城镇建设用地为国家所有，个人和企业可以有偿使用和交易使用权。

建房[1998]102号《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第五内条规定：
1. 正常使用容情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；

建筑工程有关规定，质量保修期限：
基础结构工程50年
建筑类1年
防水工程5年
采暖为两个专采暖期、给属排水为两年
其他为1年
房屋保修期是从工程验收合格交工之日起算起，您的新房已过保修期，有可能是楼上住户装修是损坏了防水层，请与楼上住户交涉，不管是否过保修期，反正他家不能往楼下漏水。