日本对于海外投资者在日贷款买房并没有过多的政策限制，买家只要年满18周岁、有回稳定工作答及收入并具有还款能力、身份证合法且无犯罪记录就可以在日本申请贷款买房。但是不同银行对海外买家有不同的要求，一般日本的银行对中国贷款人的规定较为严格。海外买家符合以下条件才能申请贷款：
(1)原则上取得永久居住许可;
(2)能够理解日文资料及贷款相关文件;
(3)借款时年龄在20周岁至65周岁之间，最终还款年龄不超过75周岁;
(4)有加入团体生命信用保险的资格;
(5)税前年收入在200万日元以上，且连续工作3年以上;
(6)符合其他规定。
移民的话要注意选择按照流程要进行，毕竟不同的国家移民的政策上有差异，所以在移民之前一定要了解下具体的细节问题。