广州11个区域9个区域是限购的，只有增城从化区不限购外地可购买一套。
限购区需要广版州户口，或者外地户权口满足连续五年的纳税或者社保（必须连续，从上个月往前推60个月，不可断缴补缴）。满足其一即可。单身限购一套。结婚家庭为单位，户口可购买限购区两套，社保纳税可购买限购区一套。增城从化不影响限购区购房。
广州购房无房无贷3成，无房有贷款记录4成，二套房无贷款在还5成，贷款未还清不管首套二套都是7成。（房认广州房，贷款认全国）
公寓的购房政策是首付5成，贷款10年。
您这边住宅是7成首付，公寓是5成首付。