在澳洲那边要什么样的房子才算是最有价值的啊

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布里斯班是投资首选
布里斯班是昆士兰州的首府,人口仅次于墨尔本,是重要的贸易港口城市,并具有与美国硅谷并称的高新科技四角区。布里斯本共享全澳世界顶级的教育资源,八大名校之一的昆士兰大学位于布里斯本市区。友好、时尚的城市文化吸引越来越多海外及附近洲际居民宜居至此。更值得一提的是,昆士兰拥有更优越的自然环境,和更低的物价水平。“这里是全澳发展最迅速的城市,也即将成为最宜居城市之一。”昆士兰州州长自傲的说。昆士兰州为跨国公司提供了众多优惠政策,也使得更多年轻人来此作为未来发展的选择。
“人口增长、就业机会增长、物价及房产水平低。众多原因都指向昆士兰州布里斯本,是现时最佳的海外房产投资选择。”盛通海外人士总结道。“我们可以看到布里斯班的未来。如果用房产价格时钟比喻,悉尼处于9点钟,过往三年涨势迅猛,逐渐进入平缓增值。墨尔本处于7点钟,开始进入快速增长区,未来三年将有优越表现。最值得期待的是布里斯班,现在正处于6点钟,房价是低洼时期,也即将迎来快速增长期。”
今年6月份,布里斯班房价价值中位数45.5万澳元,比悉尼低40%左右。布里斯班城市房价月增长1.3%,年增长7%,即房产价值在一年内飙升超过3万澳元。
在澳洲八大首府城市中,布里斯班的房价只排第六,但强劲的增长位居第三,仅次于悉尼、墨尔本。
预计到2017年,布里斯班的房产中位价将上涨至55万澳元。与此同时,布里斯班房屋平均周租金为550澳元。别墅的租金回报强劲地增长到5.02%,远远超越其他主要省会城市。
双钥匙的八大优势
1、首套房买主可以出租其中一套居所,获得额外收入,从而减轻抵押还贷的压力;
2、需要四间或五间卧室的大家庭,以及有年长的父母或孩子的家庭,能通过这种“双宅生活”的布局满足家人居住需求;
3、投资者可以收取两份租金,收益更高,同时支出较低;
4、获得两份租金收入,收益更高,最终实现正的现金流;
5、拥有第二份租金收入,降低了在房屋空置期间的风险;
6、别墅居所都在同一土地证上或同一地块下,因而没有额外的物业费;
7、缴纳同一套市政管理费和水费,与位于不同地块的居所截然不同;
8、与典型的4卧室型房产相比,每套居所的市场租金价格更实惠,由此这种住宅的市场需求更强。
刘小刘1234 2024-05-16

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