确实二手房买卖没那么复杂。
如果是在房地产中介那得到的房源信息，看中之后一般先要看两证是否齐全(房产证和国土证，有的城市是两证合一的），看证之后建议一定要到当地房地产管理部门查验真伪以及该房是否有查封冻结或者异议登记，如果没问题的话一般情况都是先预交房款百分之八十的定金，余款等两证办好之后再付，这个主要看自己和卖方谈了。随后由中介公司邀约买卖双方到房管局办理过户手续，买卖合同一般房管局那都有，现场填写就可以了，我们这边都是这样的。如果房管局那没有现成的合同，那么就到当地的公证处办理一个房屋买卖公证然后再去房管局那办手续。
过户手续：房产证原件、土地证复印件、买卖合同、买卖双方的结婚证身份证。双方必须到场。
过户的费用以及契税全国各地不大一致就不阐述了。
啰嗦了半天希望能给你点小小的帮助