如何认定第三套房子

以家庭为单位计算： 贷款套数（还完喽有记录也算）与名下房产套数计算。

你这种回肯定是三套啦！有记录答的！三套已经停贷了！切记啊！调查清楚喽！最好是去银行问清楚！
在者更名只能夫妻双方更名，父母属于第二顺位，只能走买卖或赠与！

现在的一线城市一复般都已经制禁止购买第三套房了，二三线城市相对来说松一点~
抵押贷款的利息跟你贷款的年限和贷款银行有关，现在一般都是基准利率上浮30%。赠与需要缴纳的费用包括：手续费4元/平，契税4%，印花税5元。受赠方要承担赠与公证费2%。

现在想买第三套房子，不可以贷款的.1 房子的套数是要本人带身份证.户口本.结婚证.在本市房管局版查询认定权的.2 ，第二套房子用公积金贷款（已签订合同，开始还贷，但房产证还未办理）应该已对房屋预售合同备案.3 没有贷款的房子，银行是没有备案.但你去贷款时银行会先咨询你先告诉你有欺骗行为有问题自己负责。4 如果用第一套房子（价值30万）做抵押贷款15万，自己去找银行费用一般不用.利率大约5.44%...5 如果把第一套房子赠与你的父母，把房产证进行更名，或者进行买卖更名，要交多少税费..税费要根据房产评估价.面积..以前购房发票.等才能计算出来的.资料不足，无法计算.个人意见，仅供参考.望能小小帮到你