说起40年产权公寓，想必不少人还是有所听闻的，但是对于40年产权公寓房产税，大家又知道多少呢？这应该是大家都比较陌生的一方面了。为了能够帮助大家更好地认识40年产权公寓房产税，这里小编就班门弄斧给大家简单介绍下，并顺带带大家了解40年产权与70年产权的区别。
40年产权公寓房产税是什么
我们购买房子一般都需要缴纳一些税费，那么40年的房子要交多少税呢。
40年产权的房子要交房产税，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，房产税的征收对象如下：
1、房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
2、由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
与70年产权的区别在哪
1、对使用年限分别：商用性质的房子，土地使用年限为40年（部分50年）；住宅性质的房子，土地使用年限为70年。
2、其税费、土地出让金：商用房子交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。
3、对按揭方式购买：商用性质的房子，不能使用公积金贷款。使用商业贷款的，购买首付须为总价五成，商业贷款年限为10年，贷款利率上浮10％。住宅性质的房子，可以选择公积金贷款或商业按揭。
4、要使用水电：商用性质的房子按照商用水、电标准收取，价格较高；住宅性质的房子，价格标准相对比较低。
5、对土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
6、其房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到的保护的，根据《中华人民共和国物权法》（自2007年10月1日起施行）第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权，其年限是永久的。
其实，对于40年产权公寓在我们日常生活中还是比较多见的，几乎百分之八九十的公寓都只有40年产权，所以对此大家是见怪不怪了。而有关40年产权公寓房产税及40年产权与70年产权的区别等种种问题，上文也给大家做了详细的介绍，希望能够给大家起到或多或少的借鉴与参考作用。