房产实用面积和建筑面积问题

如果按你所说的，一般来说，如果产权证上的建筑面积，99平，其中含有分摊面版积，正常情况下住权宅房不可以为0公摊，如果带电梯的一般在23%左右都属正常 。多层在12%左右也是比较正常的。你可以实测套内面积，这个你可以找房管局测汇科的了解情况。