我们家里买的房子就是二手的房子，我简单来说一下，主要的就是看专房屋性质：首先要了属解清楚房子的产权情况，一般有普通商品房、经适房、商住房等，相应的土地产权年限为70年、50年或40年。普通的交易比较简单；不涉及限购，但首付比例、贷款成本、税费较高，物业费一般也会高一些；的交易则需要缴纳土地转让金等。看房屋产权：房屋产权要看两个方面，一方面是看房屋的产权时间，满五唯一的普通交易成本最低，如果不是满五唯一，那么购房者还需要承担一部分；另一方面要看房屋的产权所有人，有些房屋有多个所有人，如夫妻共有、继承人共有等，对此购房者应当和全部共有人签订房屋买卖合同，如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖一般是无效的。