烟台开发区东方国际怎么样为什么容积率那么高37多

一般一个小区内都是高层建筑的话，容积率可以做到很高，甚至4.0以上，内尤其是当小区中有非住宅建筑容（公建可以不考虑日照标准，间距相对较近）。
当然住宅的日照是一定要满足的，但通风、绿化等其他条件可能受影响。