一般纳税人向联营商户收取的空调费和暖气费，需要缴纳增值税。适用税率：2017年7月1日前为%，2017年7月1日之后为11%。有所得的，要纳入企业利润总额缴纳企业所得税，适用税率为25%。
依据：
《中华人民共和国增值税暂行条例》（中华人民共和国国务院第538号令）第一条在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。
第二条增值税税率：
（一）纳税人销售或者进口货物，除本条第（二）项、第（三）项规定外，税率为17%。
（二）纳税人销售或者进口下列货物，税率为13%：
……
2、自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品；
《财政部 税务总局关于简并增值税税率有关政策的通知》（财税〔2017〕37号）：纳税人销售或者进口下列货物，自2017年7月1日开始，税率由13%简并为11%：农产品（含粮食）、自来水、暖气、石油液化气、天然气、食用植物油、冷气、热水、煤气、居民用煤炭制品、食用盐、农机、饲料、农药、农膜、化肥、沼气、二甲醚、图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物。
《中华人民共和国企业所得税法》（中华人民共和国主席令第63号）
第一条 在中华人民共和国境内，企业和其他取得收入的组织（以下统称企业）为企业所得税的纳税人，依照本法的规定缴纳企业所得税。
第四条 企业所得税的税率为25%。