求助买二手房一些问题

1 是的 要签合同的。不光买卖双方要签合同，而且过户时还要签一份网签合同（现在国家规定房屋买卖过户一定要网上签合同）房管局可以做网签合同，房屋中介公司也可以做。
2 过户时先交税，然后再过户。有的地方是当天出新房本，有的地方慢些。交税、过户当天即可完成。全款买房手续更简便，当天过户，当天付清房款。记得让房东把所有他产生的费用结清啊