区别:
简装房:顾名思义就是简单装修过的房子。这类房子能满足平时的居住要求，只是在装修和设计上简单化。墙面、地面、厨房、厕所都经过了简单的布置和家具安装，不需要重新装修就可以直接居住的房子。这类装修成本不高。
精装房：指对房子的各个地方都有经过精心的设计和布置的房子。阳台、客厅、卧室、卫生间等各个地方都用装饰材料和精致的家具布置过。精装房在居住时舒适方便，在视觉上时尚美观。有些精装房会提供一定的家具。这也是不需要再经过装修就可直接入住的一类房子。
资料拓展:
简装房:
（1）是指住房内部做了简单装修，客厅、卧室的地面、墙面顶面不做面层；厨房、卫生间的地面、墙面、顶面做了面层；有内门，卫生间内有中档卫生设备；厨房内有料理台、水龙头、洗涤盆；有简单灯具；不封阳台。
（2）简装房的装修比毛坯房的装修要省事一些。厨房、卫生间可不必再装修，能用即可，不够的添一些；客厅、卧室的地面、墙面、顶面应根据装修档次做各类面层；灯具等都可以更换。
精装房:
（1）一般是指对房子的建筑本分进行过精装修的房子。如对木制的储藏柜，厨、厕的墙，地面等作了精心处理装饰，顶面进行了吊顶，设置灯泡等。它包换的内容有限，容易在工艺、色彩、质地、做工、选材等方面千篇一律。
（2）对于房子的建筑本分进行了精装修，比如室内采取木材制作了蕴藏柜、地面做了精心的处理、顶面做了舒适的吊顶，并设置了精美的灯具等，它包换的内容有限，容易在工艺、颜色、质地、做工、选材等方面千人一面。总之是指整个居室在空间设计、施工工艺、软装等方面经由了全面的斟酌，精装修以后的房子就能够直接入住了。