一，房屋租售比复如何计算：
1、租售制比的定义。租售比，一般情况下指普通消费者都把它归纳为房屋租金与售价的比例。租售比的比值直接会影响到租房合算还是买房比较合算。
2、租售比的计算公式。租售比＝每平方米使用面积的月租金／每平方米建筑面积的房价＝月租金／房价。
3、举例：上海某小区一套90平方米的住房，目前售价18000元／平方米，月租2700元（无家具），合每平方米租金30元。租售比约1∶600，是1∶300的国际标准线的一半。
二，物业费，采暖费是否含在租金中，需要看与业主之间签的合同约定。这个不是硬性规定。