厨房地漏往外冒水

应该是你楼下下水主管道堵塞造成的

根据一个物理学原理（什么名字忘记了）好像是叫连通器原理？
你家地漏往外冒水证明和你家厨房地漏连同的其中一部分管道内的水位高于你家厨房。。。
至于是否物业维护不到位
要看具体情况了
希望能帮到你~~

重新抹水泥，做防水