问题一：房子过户给你父母最好走买卖，因为赠与得来的房子在下次进行过户的时候内会交20%的个
税。买卖容过户得来的房子，下次过户的时候只交1%的个税。
问题二：过户费用，买卖方式有：
契税：首套、农村户口、90平米以下全免，非农村户口1%
个税：1%
营业税：5.6%（满五年全免）
交易手续费：6元/平米
转移登记：80元/户
问题三：当然算二套房，只要你名下有房产，然后再过户一套房子在你头上。你肯定得是二套房、
二套房税费：契税：3% 其它费用不变
问题四：这个问题你只能向当地相关部门问下了。每个地方稍有不同，这种情况，我们这边可以做
首套房的。