鹏程花园的房子总体上投资居住都不合适，我们是第一批鹏程花园的业主，当时买的时候开发商承诺是商住两用房，这个从地权上可以体现，因为这个原因，所以当时买的价格就很便宜。后来小区通过努力，积极争取了燃气暖气，还重新走了自来水管，但即使这样，投资居住也都不合适，小区的优点是位置好，距离地铁百余米，附近商超多，生活便利。不好的地方是小区群租现象严重，车位紧张，一百六十户只有四十几个车位。两梯十几户私密性较差。因为是商住两用的地权，燃气、暖气、烟道、自来水都是后期改造，全部集中在走廊天花板，有一定的安全隐患。楼上一部分老业主素质略微不高，私搭乱建严重。有私自改造每个房间功能的业主，将污水管和厨房下水管混用。楼顶公共区域有安装太阳能的，传输线路走的公共通风管道，有严重的漏水隐患，并堵塞其他住户卫生间排风，物业不敢管，因为是业委会成员的。这就是鹏程花园目前的真实情况，虽然小区改造了停车杆和封闭小区，但对上述问题起不到解决作用，都是些面子工程。卖房凭良心，就这么个小区，问题也不是一两天了，而且小区风气不正，这都是买方应该知道的。但要是只考虑价格，这个小区是非常低的，毕竟一分钱一分货。我邻居今年六月刚卖了两套房子，上复式才卖了1.74w。确实很实惠，但这个小区要是过了1.9w，就不值得了。