房子的单证和双证的区别是什么请专业人士解答

在北京这边一般都是一个大红本，也就是房屋所有权证。其实
是有土地使内用证的，因为开发商容没有土地使用证得话房子是不能办产权证的。土地使用权证在开发商那里，也就是
说一般一栋楼或者一个社区就那么一个大本，没有办理分割手续，一般也是不给办的。所以有一个本也不用担心。
没有问题的，北京大多数的房子都是一个房本的。只有市局的房子是办土地证的，也就是一些北京市直管的房子。土地是属于市局的，这样的房子在产权证办下来后还要去市局办理土地登记，领一个土地使用证的本。