一.过户费用
契税:房价*2%(个人首次购房90平米以下1%,144平米以上的4%)
个税:房价*1%(过户后退还40%)
营业税:144平米以下的普通住宅,房产证下发时间不超过两年的收取差额营业税(原业主买进的价格减去现业主买进的价格)*5.5%.过户后退还
144平米以下的普通住宅,房产证下发时间超过两年的免收营业税。
144平米以上的普通住宅,房产证下发时间不超过两年的收取全额营业税(房价*5.5%)不予退还
144平米以上的普通住宅,房产证下发时间超过两年的收取差额营业税(原业主买进的价格减去现业主买进的价格)*5.5%不予退还
交易服务费:6元/平米
工本费:80元
理论上卖方应该承担营业税和个人所得税的。没有听说营业税要改的事!