商品房什么情况算封顶要哪些手续办好才算

封顶是建筑术语，不是手续。封顶是说建筑的主体结构完工，可以开始专装修和安装工程了属。封顶同时到是有手续，不过和买房子的人没太大关系，这个手续是设计院、监理、施工、开发商联合对建筑结构的检验，最后要形成一个检验报告的，保证主体结构无重大问题。