你好
看看你得房屋质量保证书,里面约定的保修期是多久。
另外,商品房的开发内商和业主都交纳了维修基金,容维修费用从里面出,不用再另外交钱了。
补充回答:主体质量问题是不适用保修期的,如果外墙脱落是主体质量出现问题,则20年内都需要由开发商或者承包方进行修复。如果,非质量问题,(比如说材料问题),责用公共维修基金进行维修。可以明确地说,不管怎样,外墙脱落的保修期,都会大于3年。让物业联系修理,否则告知业主自行修理的费用由物业承担。
再次补充,搂住漏下了“如果”二字。即若因主体质量问题造成的脱落,根据最高法审理商品房买卖纠纷案件适用法律问题的若干意见,20年内由开发商或者承包方进行修复。若非因主体质量问题,比如说材料问题,则用公共维修基金进行维修。