划拨土地房屋能不能过户
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以划拨方式取得的土地使用权未经有批准权的人民政府批准,不得转让。回根据《中华人民共答和国城市房地产管理法》第三十九条规定:“以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。”
蔻蔻妖妖柒
2024-05-07
划拨土地未经批准,购房合同有效吗?如何办理过户?
蛋蛋love祺祺
2024-05-02
这个问题我前几来天刚刚碰到,并去自了房产局咨询过.划拨的土地证是可以过户的,但要交土地受益金,一般按土地证上的公共占地面积来算,如我的土地证上的公共占地面积为7.35平方米,受益金就是一千元左右.房产证是跟普通的商品房一样的,但是土地证上的划拨性质不能改为出让性质.以后每次交易都要交土地受益金.并且每个地方的政策不同,受益金有差异.像浙江有些地方的受益金就非常高,并且交易过户很麻烦.武汉这边的政策要宽松些,过户交易没问题.
Crystallam88
2024-04-27
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