防水来材料目前基本分为两自类:涂膜类和卷材类。你说的"水不漏"应该属于涂膜类的防水材料，丙纶卷材和各种BBS卷材等都属于卷材类的防水材料。现在建筑公司和开发商在交房前做的防水大多都是卷材类的防水，这种防水材料成本比较低，附着力低，容易和水泥等分层，使用年限比较短：涂膜类的防水材料是最近几年应用比较多的防水材料，大致分为两种，一种是水性的，一种是油性的，水性的使用起来比较方便，但防水效果不是他们说的那么好。油性的防水效果好，但施工时有一定的气味，和水泥的结合不是很好，并且价格较高。家庭做防水建议采用涂膜类的防水材料，目前应用效果比较好的防水材料有瑞士的西卡防水和德国的汉高防水。西卡防水是水泥基涂膜类防水，分为柔性的和刚性的。防水效果比较好，且施工操作方便。汉高的防水是聚氨酯的，效果也很好，但施工是有一定的气味。