如何确定房屋产权是否满五年以什么为依据

一般人都复会认为以房产证制登记时间为准，房产证登记时间一般也都准。

但根据08年建设部新颁发的168号令《房屋登记办法》解释，房产证只是《房屋登记薄》的外在体现，房屋的一切登记信息都应以《房屋登记薄》的记载为根本。如有与“登记薄”记载不符的，以“登记薄”为准。

也就是说，如果质疑某证登记时间，可调阅登记薄，如不符，以登记薄为准。

注：制式登记薄为：淡红色（记载产权人信息）淡蓝色（记载房屋信息）各有若干张，分别记载 权属 房产 他项权利 异议登记 等等各种信息，存于房产档案。也可电脑打印登记薄。