根据购买的首复套房是一手房制还是二手房,分别缴纳的税费如下:
一手房:
主要是契税,根据面积大小如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税为成交预售单价,评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平买方缴纳;
4、交易费3/平方,买方;
5、工本费80元,(工本印花税5元)买方;
6、律师费800-1500,各楼盘不一
7、维修基金40-60/平,各楼盘不一
二手房
根据房屋是否满5年?卖方是否唯一住房?买方是否首次购房?评估价、面积等情况,买卖方分别缴纳如下:
1、银行评估律师费2500
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;
4、增值税,不满2年课税价5.6%,由卖方承担,满2年住房减免;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、所得税、不满5年不唯一住房课税价20%.卖方缴纳,普通住房满5唯一减免
提示:现二手房业主多数以总价实收为准