物业抵押租赁案例分析问题

已签订抵押合同并登记，则抵押关系有效。抵押房产经抵押权人同意可以出租，但该案中看似该租赁合同未经A银行同意，且租赁合同未登记，则事实上租赁关系成立但不受法律保护。