使用权的房子可以出售吗

不可以来,要有所有权

房屋的使用权买自卖在上海并没有完全放开。你按照房屋使用权出售的，那么购房者购买到的只是房屋的使用权，而不是房屋完全产权.

房屋如果要变为产权房卖的话，那么首先应该补交土地出让金。

另外，由于现在买卖的只是房屋的使用权，双方存在的只是租赁关系，买方购买后想再上市交易的话，需先将该房屋按照成本价购买，然后与已购公房上市手续一样，再补交土地出让金。

先买产权，再卖！
否则，就只能出租了！