做一个优秀的房产经纪人应具备哪些专业知识

了解房子或楼盘周边的一切信息,比如面积,朝向,三通情况,房间有几明明案,看房子了能画出房内的平面图,周边的配套设施,如学校,超市,距公交站距离也及距马路距离,周边有无加油站,还有房子的产权以及按揭等,过户等需要的手续及条件,还有当地的房子过户等所应交纳的税费,因为每个地方的税费不一样,所以这得因地制宜.比如别人要问某套房子,可以一口气介绍完房子的情况,还能马上算出所有的税费.除此以外,做为一个优秀的经纪人,还得需要一付好的口才.