我买房住了六年地暖管坏了是物业担负责任还是个人担负责任

一般情况 供暖维保期为2个采暖季
维保期内施工单位负责维保 详见住宅质量保证书
过保修期后 业主自有部分由业主负责维护
公共部分 按合同划分（供暖单位及物业公司） 小修物业公司负责 大修由住宅维修基金承担