公寓跟住宅有什么区别呢

公寓与住宅的区别在于：

1.公寓价值体量小，首付低，压力小

2.公寓无学区划分

3.公寓周边的商业配套和交通配套都很齐全，可以满足基本的生活需求

4.公寓产权40年，住宅70年

5.如果置换房子，公寓是不占用首付比例的，下一次买房子还是至少三成，但是如果第一次购买小面积的住宅，用了首套首贷的名额，下一次买房，如果首套房贷款还清，首付比例需要至少5成，没还清则需要8成，压力会很大

6.公寓的水电费和物业费单价高，但是面积小，总体来说和住宅差不多

7.公寓的居住密度相对较大