改性沥青与传统的氧化沥青相比，其使用温度区间大为扩展，制成的卷材光洁柔软，可制成4--5mm厚度，可以单层使用，具有15--20年可靠的防水效果。可分为：1、弹性体改性沥青防水卷材(SBS卷材)。2、塑性体改性沥青防水卷材(APP卷材)。
SBS改性沥青防水卷材:这种卷材具有很好的耐高温性能，可以在-25到+100℃度的温度范围内使用，有较高的弹性和耐疲劳性，以及高达1500%的伸长率和较强的耐穿刺能力、耐撕裂能力。适合于寒冷地区，以及变形和振动较大的工业与民用建筑的防水工程。具有低
温柔性好、耐热性能高，延伸性能好，使用寿命长，施工简便，污染小等特点。适用于Ⅰ、Ⅱ级建筑的防水工程，尤其适用于低温寒冷地区和结构变形频繁的建筑防水工程。广泛应用于工业和民用建筑的屋面、地下室、卫生间等防水工程以及屋顶花园、道路、桥梁、隧道、停车场、游泳池等工程的防水防潮。
APP改性沥青防水卷材：塑性体改性沥青防水卷材简称“APP卷材”，通常也称为APP改性沥青防水卷材是以APP(无规聚丙烯)或APAO、APO(聚烯烃类化合物)改性沥青为浸涂材料，以优质聚酯毡、玻纤毡、复合胎布为胎基，以细沙、矿物PE膜为负面材料，采用先进的工艺精制而成的塑型改性沥青防水卷材、塑性体改性沥青防水卷材抗拉强度高，延生率大，具有良好弹塑性，使用结构基层变形强，具有良好的耐高温性能和低温柔性，耐老化期长，耐水性好，耐腐蚀能力强，适用面广，施工简单。