公寓和住宅怎么转手

住宅转手需要消贷，然后过户，买家贷款

公寓转手，以公司名字购买，需要做财产剥离回，买家公司接受，答中间税费以及手续比较复杂，或者直接连公司一起卖，涉及股权的转让或者法人变更，税费需要增值税百分之20的点，

如果不是以公司名义购买（不限购），那么这种房子的交易是与住宅是一样的，但是没有住宅的减税免税