为什么我的房产证的使用年限是30年

如果是商品房的话开发商再购买的时候就只买了30年，所以价格便宜，最短的是20年的，不过这批准备到期的房产证是续买还是收回还没最后定论。

是房产证的土地使用年限30年吧。一般情况下住宅用地是70年，商住用地是40年，商业用地是30年，是以此地块规划、批准的时候起计算的，可能你购买的房产，土地早就规划、批准而造房子延迟了一段时间了。

法律规定的最长是70年，但并不是说非要70年，只要不超过都是合法的。

另外，通常只有商业用地才会30年，居民住宅用地通常70年，你确认一下是否是商业用地。