协议离婚后房产过户或不过户有何影响

协议离婚后，房产过户了，就属登记人个人所有，因为是依据离婚协议办理的析产过户，内。以后处置这房容子，房产证登记人一人就可以办理手续。
离婚后，不办理过户。住房还是两位共有，两位对住房还是有平等处置权，以后卖掉住房需要两位一起签字。
另外，不过户住房，两人名下算都有住房，一方想再买住房，是二套买入，