新房和二手房各有优缺点,了解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、税费内、贷款年限、容户型等方面有优势,二手房价格更低、学区稳定、入住更快。如果所在城市一二手房房价倒挂,优先买新房,如果着急入住或小孩上学,那就买二手房。
购买房产时,二手房与新房分别有哪些优点和缺点?对此,分别做了深入而全面的分析和讲解!
1、二手房别人已经赚过一次钱了,升值空间有限
2、二手房已经使用过一段时间,可以直观看见房子的缺陷
3、3.5年的房子看起来比较新,但越往后折旧的越快
4、二手房交易增值税18%,个人所得税10%,契税3%
5、二手房产权时间会短些
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