二手房交易主要有哪些税费

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最新回答

您好，武汉一般的情况需要交纳的税费：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、交易费：3元/平方米
3、测绘费：按各区具体规定
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米
2、营业税：差价5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
全部加起来大概需要交纳2.3万的税费

typical2006 2024-05-15

您好！列：此物业，非普通住宅。满五年唯一
上家：
营业税：合同价（差额的回5.65%（不满五年全额）
个税答：合同价2%（商品房）普通住宅1%（满五年唯一一套免交）
中介费：1%（实际成交价格）
下家：
契税：合同价首套1%（首套，二套3%）
中介费：1%（实际成交价格）
还有一部分是零零碎碎的加起来不过1000来块钱
如果上家到手价，那么费用都是你的。

流沙沙沙沙沙 2024-05-13

您好！列：此物业，非普通住宅。满五年唯一
上家：
营业税：合同价（差额的回5.65%（不满五年答全额）
个税：合同价2%（商品房）普通住宅1%（满五年唯一一套免交）
中介费：1%（实际成交价格）
下家：
契税：合同价首套1%（首套，二套3%）
中介费：1%（实际成交价格）
还有一部分是零零碎碎的加起来不过1000来块钱
如果上家到手价，那么费用都是你的。

miss无敌 2024-04-30

二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。
各类税收共有回8种，包括：
营业答税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．55%；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0．
15‰；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。

明月丶夜灬 2024-04-23