目前,开发商复一般的制付款方式是:看中房子付定金――7天之内付首付签约(网签)、办贷款。由于限购的原因,需要在7天之内把房子卖掉并且过户,根据目前二手房的市场行情,显然是不现实的,所以正常情况下,是要等到把房子完全置换之后,才能购买新房。
但是个别开发商可以先收取首付资金,暂时不去网签再去网签、办贷款等,能够等待的周期每个开发商和每个项目都不一样,要看具体的项目才能确定。一般的周期是1-2个月左右。
所以,建议如果有购买新房的计划,最好马上挂牌,挂的价格稍微高一些都没有关系,起码可以提前预知一下市场情况,看看自己的房子在市场中到底是什么样的定位。另外,建议在挂牌期间,多去实地看看新房项目,实地考察之后,才会有真正的收获。