我卖房在买卖过程中应注意什么买主一次性付款可以把详细流程说一下吗

一、到评估所评估，取得评估报告(提交房产证，无抵押、查封等权利限制情况内)；
二、买卖双容方凭身份证、户口本、结婚证到不动产登记局窗口取得房产查档证明；
三、双方持评估报告、查档证明、身份证、结婚证或户口本到地税局交税；
四、买卖双方凭身份证、结婚证、户口本、房产证、买卖合同、完税或免税证明、评估报告、到不动产登记局办理房产过户手续。