铜川93㎡二手房住了十年过户费怎么算

卖家持有满2年住房，过户免缴纳5%增值税，
卖家满五唯一住房，过户再免1%个人所回得税。
契税，买答家首次买房前提90平以上契税1.5%，如是二套买入90平以下契税2%，三套和三套以上住房买入契税3%。
还需缴纳评估费千分之6。
印花税万分之5。
手续费几百元。