关于房产证能否把住宅用房改为商业用房的问题

可来以的，住宅房可以改为源商品用房的。
土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。