您好，你所讲的这种情况以前很多，但现在各地政府已经制定了相应政策，严格控制此类情内况的发容生。比如有些地方规定单层层高超过5.1米小于等于6.0米时按水平投影面积的1.5倍计算等。之所以产生这种情况，一是因为开发商在不超容积率相对面积不变的的情况下能多出利润；二是客户觉得自己用较少的钱买了两层的面积，你好我好大家都好！ 就您所讲现在测绘、重新办理房产证已没有任何意义，过去的就是过去了，不可能再推翻，这涉及到很多部门、很多利益！至于拆迁的时候，我觉得您大可不必担心，政府肯定会有所考虑的，毕竟大家买房时购买成本较高，房屋与普通住房不同。