成都锦洲花园这个小区问题太多了怎样才能解决小区问题

1、自行车、汽来车胡乱停放，物源业不能做到有序的引导；
2、楼道、电梯没有经常清洁，墙壁又黑又脏，对不起所交的高物业费；
3、小区保安应该加强服务意识，小区内老人、孕妇买菜回来，重的应该主动帮忙；
4、小区内狗屎太多