上海二手房交易中满五唯一的房子都要交哪些税费

二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税回1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免答；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
所以，满五唯一住房买卖需要只需要缴纳契税而已。

个税是肯定不用交了。如果您是首次购买90平米以下的普通住宅，那么契税是1%。如果是首回次购买90平米以上的普答通住宅，那么契税1.5%。除了以上两种情况，都是3%！营业税方面，您这个如果是普通住宅，那么免征，如果是非普通住宅，税率是：（合同价—买进价）*5.65% 。剩下来的就是什么交易手续费 面积*2.5元*2 制图费什么的加起来一百多元！

个税是肯定不复用交了。如果制您是首次购买90平米以下的普通住宅，那么契税是1%。如果是首次购买90平米以上的普通住宅，那么契税1.5%。除了以上两种情况，都是3%！营业税方面，您这个如果是普通住宅，那么免征，如果是非普通住宅，税率是：（合同价—买进价）*5.65% 。剩下来的就是什么交易手续费 面积*2.5元*2 制图费什么的加起来一百多元！