二手房水电过户需要什么手续大概过户要多少钱

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房子水电费过户需要带上新的房权证、身份证和原户主上次缴纳的水电费收据找物业办理即可。

1、水过户:

需要带房产证原件、复印件,房产所有人的身份证原件、复印件,如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡或存折,不需要原房主的资料。

不是一户一表的住房,需到居委会或物业,办理更名手续,有的需要原房主的身份证复印件。

2、电过户:

需要带房产证原件、复印件,房产所有人的身份证原件、复印件,更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费,带着单子到银行签订代扣协议。不需要原房主的资料。

扩展资料:

二手房水电过户:

1、电一般都是插电卡的,很少有上门收电费的了。原房主把电卡留下,新房主交钱冲卡就可以了。如果想过户,则拿着新物业公司来上门收取,每三个月一次。收水费不看房本,不用把关系过户。

2、水市自来水公司收的,不过大部分小区都是委托物业公司来上门收取,每三个月一次。收水费不看房本,不用把关系过户。

3、二手房过户之前,买方应该向卖方索取物业结清证明,表明此房的所有费用都已经结清,确认费用都结清了再过户。水费、电费、煤气费、物业费、有线电视费、电话费、宽带上网费、供暖费等都应有结清证明。

4、当买方交过契税,拿到新房产证或者领证通知单后,可拿着房产证或者契税完税证明到物业公司、供暖公司,注销原房主与他们签的协议,以新的房屋产权人的名也签订新的物业合同和供暖协议。

参考资料:百度百科——过户

人民网——水电过户费

哇靠哇塞 2024-05-16
拿房产证就可以过户,不要钱
mm糖糖豆 2024-05-04
如果满五年且来为卖方自唯一住宅,只需要缴纳1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%)。

如果满五年为卖方非唯一住宅,需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%)。

如果未满五年(无论是否为卖方唯一住宅),需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、5.6%营业税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%)
鼠宝宝zhz 2024-04-21

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