我个人认为顶层房子是值购买的,主要有这几个原因:
价格相对便宜我就不多说了版,我认为最权大的好处在于有露台和阁楼,阁楼的面积是从层高大于等于2.2米的地方开始算的,也就是说阁楼有好多面积是白送的,很好的提高了房子的使用效率,如果家里人口多就更值得考虑了。阁楼可以安排成儿童房和书房,阁楼的高度很适合儿童,露台的环境很适合休息和办公,(阁楼一般都带露台)露台具有绝佳的使用价值,你可以在露台上种花种草,也可以按照自己的喜好精心成一个院落,露台有较好的开放性同时又相对私密,这些都是买顶层的好处。
至于负面的主要有这几点:1、楼层太高,如果家里有老年人家就不太适合;2、顶层加阁楼面积相对都比较大,经济负担大。
而搂主提到的漏水和夏天太热其实主要是施工质量差造成的,一般的住宅设计图纸都严格按照规范做法做的,都有严格的防水保温处理,就拿防水来说吧,一般都有几道防水材料,而且节点考虑都非常细致,只要严格按照图纸施工是绝对不会出现漏水现象的;而保温和隔热就更不要担心了,05年全国都对建筑的保温和隔热提出了比以前严格得多的要求,充分考虑了建筑的能耗问题,这一点从图纸设计到施工验收都抓得比很严。