因房屋质量导致业主拒交物业管理费物业应如何发函给

1、根据业主的保修，你要判断是否是房屋质量问题，有些情况是装修弄坏版的，或者是其他人为权因素。是，则下一步
2、确实是房屋质量问题，根据交付时间、保修协议，判断是否是开发商负责；是，则下一步
3、发函通知开发商，按保修协议约定的时间，来人修理；强调：如果不按时来人维修，物业将委托其他人维修，费用将申请保修金支出。
4、函要对方签收；邮件、微信、QQ方式，按规定保留证据。
5、修好后，业主就缴物业管理费了。

注：如果过保修期了，视部位和大小，按规定从日常维修金、物业专项维修资金中开支。