成本导向定价是以成本为中心，是一种按卖方意图定价的方法。其基本思路是：在定回价时，首先考虑收回答企业在生产经营中投入的全部成本，然后加上一定的利润。成本导向定价主要由成本加成定价法、目标利率定价法和销售加成定价法三种方法构成。
列如，某房地产企业开发某一楼盘，每平方米的开发成本为2000元，加成率为15%则该楼盘每平方米售价：2000X（1+15%）2300（元）
这种方法的优点是计算方便，因为确定成本要比确定需求容易得多，定价时着眼于成本，企业可以简化定价工作，也不必经常依据需求情况而作调整。在市场环境诸因素基本稳定的情况下，采用这种方法可保证房地产企业获得正常的利润，从而可以保障企业经营的正常进行。
关于您各层的计算方法，呵呵。没有特定。 一般都是每层加价20-100之间。根据当地周边，以及楼盘设计，（例如，一楼是否架空，顶楼是否复式，楼间距，绿化。。.)