别墅有公摊面积吗

您好，一般来说独立别墅没有公摊面积，联体别墅有公摊面积。公用面积分摊的原则专是仅存在于本楼内部并属与本楼建筑结构存有连接的部分，并且仅向本楼居住者提供非营利性服务，不符合此条件的建筑不得计入公摊面积。独立别墅的物业管理费一般会比高层楼房多。

双拼，联排，合院，叠墅，都是有公摊的，但是你可以无视。
别墅都是有专赠送面属积的，这个赠送面积非常大，有可能超过房本面积。比如260-280平米的联排可以做成400-500平米使用面积，390多平米的联排可以做成800平米使用面积。两层地下室，三层大露台都是赠送的，你房本上是2.5层的面积，你还会在乎那2%-8%的公摊吗？！