一、建造房子设计分三个阶段，
首先是方案设计，与甲方沟通，了解甲方的意图，建设功能、规模，特殊的想法等。这个阶段是最折磨人的，反反复复，也是最体现水平的。
其次是初步设计阶段，按方案图进行深化，四个专业介入，出计算书，这个阶段是有的要有的不要，一般与政府有关的项目有这个阶段。
第三是施工图阶段，主要是画之前的方案继续深化达到指导施工的程度。施工图完成后，甲方找好了施工单位，要对图纸进行会审，把问题提前消化掉。结构验槽，主体验收，竣工验收等等。
二、建造房子施工
总体施工顺序按照先地下、后地上；先结构、后围护；先主体、后装修；先土建、后专业的总施工顺序原则进行部署。
主体工程自下而上施工，室内装修采用自上而下的流向，水、电、电梯和设备等各专业分项工程在结构阶段配合结构施工做好预埋及预留的同步作业，其施工阶段随结构与装修工程穿插进行，专业分项工程与土建工程必须相互密切配合，由项目部统一协调与指挥，确保工程顺利进行。
施工顺序确定的依据如下：
1．依据合同约定的施工顺序的安排，如重点工程、难点工程、控制工期的工程以及对后续影响较大的工程确定先开工；
2．按设计图纸或设计资料的要求确定施工顺序；
3．按施工技术、施工规范与操作规程的要求确定施工顺序；
4．按施工项目整体的施工组织与管理的要求确定施工顺序；
5．结合施工机械情况和施工现场的实际情况确定施工顺序；
6．依据本地资源和外购资源状况确定施工顺序；
7．依据施工项目的地质、水文及本地气候变化，对施工项目的影响程度确定施工顺序。